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天津:“霸道支书”和他的蓟州农家院4.0时代

www.wfradio.com.cn2020-01-19

今年,53岁的孟凡泉是一家园艺企业的老板。自2012年以来,他增加了一个新身份,冀州区小川郁芳村党支部书记。作为一个在村里带头致富的能人,孟凡带领全村致富的愿望越来越强烈。2012年,他以100%的选票当选,并为这个村庄制定了一个九年计划。他想清楚地知道每年该做什么。根据该计划,九年后,郁芳小川将从一个充满污水和垃圾的落后山村转变为一家年收入6.6万英镑、经营有序的旅游公司。

凭冲动全票当选

孟凡泉是小川郁芳村的早期流浪者。2000年,他创办了一家园艺公司。从那以后,他的生意变得越来越大。来自同一个村庄的许多村民来到孟凡泉的公司工作。闲暇时,人们经常说这个村子多年来一直不快乐。小川房附近的村庄已经开始了农家庭院旅游,尤其是相距不远的毛家峪。它与众不同的特点创造了声誉。另一方面,肮脏、凌乱的小川房村不是游客,甚至居民也不愿意呆太久。

”以前,冀州区有一家企业从事一对一的援助。经过一段时间的帮助后,企业领导人希望看到结果的比较。然而,援助前村庄的出现忘记了留下图像数据。因此,他们到处寻找一个环境恶劣的村庄,把它变成一具尸体,发现小川厂峪的环境最接近援助前村庄的落后面貌。”孟凡泉说,“2012年之前小川房峪村没有混凝土路。村民们不分青红皂白地建造猪圈。这个村子太窄了,狗和兔子进不去。”

更尖锐的比较是收入。2012年,小川张裕的平均年收入只有8400元,而毛家峪的平均年收入达到4万元,相差近5倍。

看到村干部又要当选,孟凡泉公司的村民建议孟凡泉竞选村干部。“我也有老的时候回村子养老的想法。生意顺利进行后,我改造家乡的愿望越来越强烈。作为村里第一个致富的人,我觉得我有责任帮助同一个村子的村民过上更好的生活。因此,每个人都让我很兴奋,我去竞选公职。”孟凡泉说道。

2012年8月27日,孟凡泉被一致推选为小川郁芳村党支部书记。当选的同届村长王建栋也在国外经商,经济繁荣。两个先富起来的人决定为村民做一些实际的事情。

首创农家旅游4.0版

孟凡上任后,开始思考小川房峪村的出路,小川房峪村位于半山区,靠近卧牛山、王牛岭和晚清皇家园林遗址。旅游业是一个不错的选择。

说起冀州区的旅游业,每个人首先想到的是农舍。1994年以来,冀州区开始发展农家乐旅游。农家是冀州区旅游业的一半。然而,20年过去了,市场需求发生了很大变化。仅仅建造一座接待游客的建筑是很难赚钱的。一些大规模的农家企业已经倒闭。

孟凡泉执政的第一年,走遍了全国,包括北京的大兴、房山和古北水乡、四川的宽寨胡同、陕西的马尾驿和东北的沿海城市。孟凡泉去那里调查任何特殊的旅游开发案例。然而,他也知道所有的模型都只能作为参考,郁芳小川有自己的方式。

经过充分调查,孟凡心中的小川厂峪发展蓝图终于完整清晰。他希望整个村庄像一家公司一样运作,所有资源都以统一的方式进行规划,并服从整体情况。“我认为冀州农家院的发展经历了自发运行、专题运行和政府主导发展三个阶段。现在小川已经进入了第四阶段,一切都留给了市场。”孟凡泉说道。

在第一届任期内,孟凡泉领导的村领导做了三次

到目前为止,小川张裕发展的最大投资是乡村旅游公司的注册资本,共计3000万元,其中政府政策支持,对口支援1500万元,老百姓入股,社会集资1500万元。在农村工作过的人有一个共同的理解,如果他们想领导村民做一件事,首先,他们不能承担任何风险。这并不是因为村民们在算计,而是因为他们没有能力承担任何风险,只有赚钱而没有投资。只有这样才能调动大多数人的积极性。于是孟凡泉想到了“众筹”之路。

以农家法庭的运作为例。小川房屋的农家庭院都是建筑标准统一的高档四合院。有经济实力的村民可以自己建造四合院,然后经营自己的企业。没有经济实力的村民可以购买宅基地股份,然后搬进村里统一的房屋建筑。该公司负责寻找外部投资者在该村建房。投资者在小川房有一个四合院,10年租金为50万元,必须再向宅基地的所有者支付10万元,其中5万元由所有者支付10年租金,其余5万元为个人收入。十年租赁期满后,如果村民不愿意继续租赁宅基地,可以收回。建在宅基地上的四合院归村民所有。在10年期间,乡村旅游公司赚取管理费,而投资者的利润来自四合院的运营。

Small-Dressed庭院

建立这种经济模式的一个重要前提是外国投资者可以从中受益。2016年,该村11个开放庭院中的每一个庭院每年的净利润将达到13万元,这可以说是一个三向利润,每个人都很开心。在总体规划中,小川房里不会有超过26个四合院。其余土地将用于建设夜香公园、方川老街和陕北洞穴文化公园等设施。孟凡泉希望小川坊峪能够提供尽可能丰富的旅游体验,以保证足够的游客。当“欺负人的秘书”很穷的时候,这个村子过去卖泥土赚钱。挖出泥土的地方不平,被遗弃了。孟凡泉决定把这个地方变成陕北的窑洞文化公园。窑洞可以出租、出售和经营。灵感不仅来自当地条件,也来自他访问陕西马尾彝族留下的深刻印象。

孟凡泉说,他的计划借鉴了马尾驿的旅游发展模式。主体是公司加农民。管理标准是统一的,没有住宿的空间。

马伟毅的管理标准非常详细。一些商人因为炒得太细而被罚款1万元。黑水可以用抹布拧出来。最后针对商家实施淘汰制度。半个月内,30多家商户可以调整。郁芳小川也效仿,制定了村里的规章制度。

当旅游公司在村子里成立的时候,每个家庭都签下了不擅自建造两层楼的承诺,“楼层越高,房间越多,你能赚的钱就越多,但是这样的竞争会破坏大局,所以是绝对不允许的。”孟凡泉说,“村民用宅基地购买股份。购买股票后,他们必须服从管理,批准你做餐饮。你不能住宿。你可以剪纸,但你不能做其他任何事。如果你不服从管理,你就不会得到执照。对于未经授权经营农家庭院的商人,您的客人将不能进入农家庭院公园的大门。”

小川夜香公园

当孟凡泉在2012年以全票当选时,村民们的信任来自孟凡泉的个人成功。一个能比别人过得更好的人应该能做到,但是有些村民对他能否领导好这个村子持观望态度。

孟凡泉上任后做的第一件事就是与村长一起拨出200万元,在村里修建第一条混凝土路。“不要指望每个人都支持你这样做。i

对此,村民们以简单的方式表达了他们对村领导的信任。他们主动拆除了非法建造和改造的猪圈,并将石头捐赠给村庄进行建设。这些小小的行动鼓舞了村干部。

偶尔,你在工作中需要一点“聪明”。

2013年底,小川房峪村的200多座坟墓搬迁到新建的公墓,以建设仅持续一周的乡村公园。移动坟墓和挖掘土壤是农村的一件大事。孟凡泉在村里又召开了一次会议,动员村里的19名党员带头,发挥模范作用。大多数村民同意,但几个家庭不想合作。孟凡泉亲自来做这项工作。“我告诉他们,村子里所有的坟墓都被夷平了,因为没有子孙后代的培育,你可以保证你的家庭世世代代都会有儿子。万一没有儿子,谁来照料祖先的坟墓?但是搬到墓地是不同的。每个坟墓都有一块石碑,并将永远在那里。当我这样说的时候,他们也在心里嘀咕着,所以他们都同意了。”说到这里,孟凡泉笑了。

中国有中国梦,小衣服和小梦想

孟凡泉为小川肠衣制定了一个9年计划,这个计划贯穿三个学期。每个学期都有一个明确的目标。第一学期将会看到小衣服的巨大变化。第二学期将看到第一桶黄金和100万元的起始收入。第三个学期,村民平均年收入达到6.6万元,集体收入达到300万元。

第一届任期的目标已经完成,今年是第二届任期的第二年。孟凡泉预计,到今年年底,小件服装的人均年收入将达到28,333,542,900元。目前,该村已有70至80人找到就业机会,约占该村劳动人口的一半。

小川村有一个众所周知的16字目标:村民返乡、生态恢复、结构调整和梦想实现。“我希望到第九年,村里不会有外来务工人员,他们都将在村里就业,老人将在村里生活很长时间,小服装业将依靠旅游业,建立旅游业的第二、第三产业。这是小服装业的“中国梦”孟凡泉说,当时,他还计划脱下盔甲重返战场,不再担任村党支部书记。“太累了,让年轻人去做吧。他们会有更多的新想法。”

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