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最近是买房好时机?冯仑:暂时先不买 明年下半年买

www.wfradio.com.cn2020-03-08

冯仑:2019年的几个关键词

来源:冯仑丰马努

十天前,“2019丰马努年终秀,认真说话”如期而至。

活动的前半部分是脱口秀。作为一名资深企业家,冯舒以幽默的方式讲述了自己和企业在过去一年的变化,并与朋友们分享了自己的故事。在接下来的循环赛中,冯舒与他的朋友李斌和周航谈论了他们各自在2019年的职业生涯和生活经历。(脱口秀和围炉谈话的视频将于2020年1月3日在全网发布。请注意。)

事后,牛的朋友也采访了冯舒。请冯舒谈谈今年的年终秀和“冯舒2019”。让我们看看。

马风牛:看完脱口秀你感觉如何?如果只用一个词,你会用哪个词来描述这个活动?

枫树:紧。一旦事态严重,事情就变得紧急了。例如,如果你认真紧张,你可能得不到好的结果。我认为这个访谈节目比较紧张,说话和听的人都很紧张,但这也是好的,紧张已经取得了严重的效果。我们不会“严肃地说话”。

马风牛:在总结谈话中,你和两位嘉宾也谈到了2019年的许多经历和感受。我们还知道,不久前,网上有一个非常热门的话题,就是比较我在2017年和2019年的表现。你在2017年和2019年有什么变化?

冯舒:从公司的角度来看,她变瘦了;从个人的角度来看,她变胖了。为什么公司变得越来越薄?因为转型后,我们要做得越来越清晰,从这个角度来看,公司没有多余的东西,这很简单。然而,人们实际上比前一年胖了一点。

马风牛:在对话中,你提到了“放松你的思想”。人们常说,“心宽体胖”。如果心胸开阔,容易发胖吗?

冯舒:这可能有一点原因。从公司的角度来看,房地产行业已经进入了一个“后发展时代”,有了更多的市场、业务和机会,发展前景更加广阔。除了房地产、投资、文化传媒、安全等,业务相对清晰。特别是三年前开始建造的房地产、土地和房屋,现在正在一个接一个地建造并可以出售。然后您可以批量“复制”。此外,金融风险得到很好的控制,没有压力,所以说起来自然容易。

对个人来说,创业已经30年了。在经历了30年的风风雨雨之后,我真的很轻松、很清楚地看待了很多事情,看透了,打开了,我也更广泛地看待了它们。对世界的内在理解与过去不同。与周围环境“和谐”很容易。没有冲突,心就会放松。

fengmananiu: 2019即将结束。给你印象最深的是什么?

枫树:今天应该还是生日,因为今年已经有很多生日了。在她生日那天,她的女儿写了一篇文章并把它贴在了公共地址上。然后每个人都知道,过一段时间后,会有很多朋友来庆祝我的生日。

马风牛:在我们的传统习惯中,我们非常重视60岁生日。

冯舒:是的。

马风牛:你之前有没有想过自己60岁生日?例如,当你50岁的时候,你有没有想过你60岁时会达到什么样的状态?你对60岁以后的国家有什么期望吗?

冯舒:不,我真的不太重视这件事。在过去,我没有非常认真地庆祝我的生日。今年因为每个人都看了这篇文章,所以他们不停地告诉我,否则,我会糊里糊涂地通过。不像许多人,我会在生日那天给自己太多或太多的暗示。事实上,最近一段时间我每天都在出差和飞行,这和过去没什么不同。

马风牛:你怎么在这么忙的时候锻炼身体?

枫树:每天早上我起床的时候,我都会做一些活动。

马风牛:我们也看到了你的一些日程安排,有时很满。你有压力吗?你如何抵抗压力?

冯舒:如果你知道很多,你的心会变得更大。例如,当你年轻的时候,不知道很多事情,你会觉得生就是生,死就是死。当你知道生与死是一样的,你就不会有太大的压力。你心中的问题越大,对与错就越小,对与错就越小,你就会越成熟,越有抵抗力。有些人一想不起来就上吊自杀。也就是说,他们赦免了事情。如果他们不赦免事情,他们会抵制压力。“退后一步,享受广阔的天空”。因此,如果你经历更多,观察更多,学习更多,和别人聊天更多,你的心会放松,不会有压力。

fengmananiu:我们在网上看到一句谚语,“2019年可能是过去10年中最糟糕的一年,也可能是未来10年中最好的一年”。你怎么想呢?

冯舒:我不同意这个说法。

我认为判断我们未来发展的一个方法是在不断的动荡中上升,也就是说,每一个小波段都有下降,但总的来说是上升的。一种是在震惊中直挺挺地走,另一种是在震惊中走。

如果你判断在未来一段时间内你会一败涂地,你就不能急于投资。如果你下跌,快速卖掉你的资产,不要动。向上,然后扩展。

如何判断,当然会特别纠结。有机会吗,投票还是不投票?投资要花钱,花钱让你紧张。因此,在最近一段时间里,我们采用了“边走边看”的方法,这种方法速度较慢,只注重操作,做好了基础工作。

马风牛:那么,你认为明及以后几年的经济形势会比现在好吗?

枫树:这是同一句话,“走路时要小心”。因为它最近确实在下降,我们将在明年的运营中努力提高效率。例如,当杭州的康复酒店(非住宅)开业时,我们会管理好它,慢慢地进行艰难的投资。如果我们明年开始上升,速度会更快。

凤仙花:凤仙花的许多读者也非常关注与房地产相关的问题。你认为现在是买房的好时机吗?

冯书:暂时没有,但在明年下半年。因为最近房价在下跌,政府仍在调整和控制房价,每个人的口袋都很紧,所以房价会下降。请再看六个月。

马风牛:如果是这样,那么房地产从业者呢?

枫树:转型创业就行了。例如,它已经转移到房地产服务和房地产技术。其中一些已经被转移到其他地方。就像紫禁城一样,过去有很多售票窗口。现在网上订票。没有必要卖票。那为什么这些卖票的去了?除了退休,必须做其他事情。肯定有新的生活方式,社会肯定在别处创造了新的工作,但你可能不知道。

丰马努:我们知道你读过很多书。你在2019年读过的哪些书给你留下了特别深刻的印象,或者你愿意向我们推荐它们吗?

冯书:我读的书不适合推荐给你。我猜你也不愿意读它们。今年我读了几本关于东欧和东德的书,印象特别深刻。

当我去德国的时候,我在一个博物馆里看到东德在历史上是如何“被人监督,被人控制”的,我还参观了“达豪集中营”,这是希特勒的第一个集中营。希特勒建造集中营,而东德通过控制思想来控制人类行为。

我对这些印象深刻。人类的悲剧始于对人类的奴役。因此,解放人类,让他们有创造力,摆脱野蛮,进入文明是非常重要的。

马风牛:2020年你有类似的旅行计划吗?你下一步想去哪里?

冯书:我想在2020年写一部小说,这是目前最大的计划。旅行可能会减少,而且不会太远。

马风牛:你打算在2020年底继续做脱口秀吗?

枫树:如果每个人都喜欢,那就继续做吧。虽然我今年说得有点紧,但我认为这种方式相当不错。

马风牛:我们都非常喜欢它,我们期待脱口秀的视频内容尽快上线。

' 2019年终秀,严肃谈话'视频版将于2020年1月3日推出,敬请期待。

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